Για τους περισσότερους από εμάς, η υποθήκη είναι ο μεγαλύτερος μηνιαίος λογαριασμός που αντιμετωπίζουμε.

Μετά από όλα, ένα στεγαστικό δάνειο είναι το μεγαλύτερο δανεισμό που η πλειοψηφία των ανθρώπων παίρνει ποτέ έξω, και πιθανότατα θα χρειαστούν δεκαετίες για να το καθαρίσει.

Αλλά οι υπερπληρωμές ‒ όπου συμπληρώνετε την τακτική μηνιαία πληρωμή σας με επιπλέον μετρητά-είναι ένας έξυπνος τρόπος για να εξοφλήσετε την υποθήκη νωρίς και να εξοικονομήσετε χιλιάδες στη διαδικασία.

Επιπλέον, ξεκινά μια νέα εφαρμογή που σας επιτρέπει να κάνετε αυτές τις υπερπληρωμές χωρίς καν να το παρατηρήσετε.

Εξοικονόμηση χωρίς πραγματοποίηση
Η εφαρμογή Sprive λειτουργεί συνδέοντας με τον κανονικό τραπεζικό σας λογαριασμό.

Στη συνέχεια παρακολουθεί τον τρόπο με τον οποίο διαχειρίζεστε τα χρήματά σας και τις συνήθειες των δαπανών σας. Στη συνέχεια, τα χρήματα αφαιρούνται αυτόματα με βάση τις δαπάνες σας ‒ όσο λιγότερα ξοδεύετε, τόσο περισσότερο παραμερίζεται.

Στη συνέχεια, μπορείτε να εγκρίνετε τα χρήματα που θα σταλούν στον δανειστή υποθηκών σας ως υπερπληρωμή, συμπληρώνοντας την τακτική μηνιαία αποπληρωμή σας. Εναλλακτικά, μπορείτε να επιλέξετε να διατηρήσετε τα χρήματα στον τραπεζικό σας λογαριασμό.

Η ιδέα είναι ότι δεν χρειάζεται να δεσμευτείτε για μια τακτική υπερπληρωμή ‒ αντ ‘ αυτού, πληρώνετε απλά αυτό που ο αλγόριθμος υπολογίζει ότι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.

Αξίζει να σημειωθεί ότι επί του παρόντος, ο αριθμός των δανειστών που εργάζονται με το Sprive είναι σχετικά μικρός αυτή τη στιγμή. Περιλαμβάνουν τους Lloyds, HSBC, Barclays, Santander, Halifax, NatWest, RBS, Yorkshire Building Society και TSB.

Επιδέξια, το Sprive δεν χρεώνει πραγματικά τους χρήστες τίποτα. Έτσι, όχι μόνο καταλήγετε να πληρώνετε την υποθήκη πιο γρήγορα, δεν σας κοστίζει ούτε μια δεκάρα για να χρησιμοποιήσετε αυτό το σύστημα.

Η διαφορά που κάνει η υπερπληρωμή
Ας δείξουμε τι διαφορά μπορούν να κάνουν οι τακτικές υπερπληρωμές με ένα παράδειγμα δανειολήπτη με εκκρεμή υποθήκη £150.000 σε 25ετή θητεία με επιτόκιο 3, 5%.

Η κανονική αποπληρωμή υποθηκών σας θα ανέλθει σε £751 ανά μήνα. Τώρα, αν επιλέξετε να πληρώσετε υπερβολικά με επιπλέον £100 το μήνα, τότε θα πληρώσετε την υποθήκη από τέσσερα χρόνια και τέσσερις μήνες νωρίτερα.

Δεν είναι μόνο ο χρόνος που είναι μια μεγάλη εκτίμηση εδώ όμως-η αποπληρωμή της υποθήκης νωρίς θα σας εξοικονομήσει μια μικρή περιουσία σε πληρωμές τόκων πάρα πολύ. Σε αυτό το παράδειγμα, θα σήμαινε εξοικονόμηση περισσότερων από £14.000 για πληρωμές τόκων, ένα τεράστιο ποσό.

Φυσικά, δεν έχουν όλοι επιπλέον £100 για να αφιερώσουν στην υποθήκη κάθε μήνα. Αλλά κάθε δεκάρα κάνει τη διαφορά εδώ.

Εξοικονομήστε χιλιάδες με ψώνια γύρω για μια φθηνότερη υποθήκη

Βοήθεια με remortgaging
Το Sprive εξουσιοδοτείται μέσω της Albury Park Ltd, η οποία είναι μεσίτης υποθηκών. Έχει επίσης πει ότι στο μέλλον ελπίζει να έχει ένα εργαλείο σε λειτουργία που παρακολουθεί την αγορά ενυπόθηκων δανείων και μπορεί να επισημάνει ως και όταν μια καλύτερη συμφωνία έρχεται που θα μπορούσε να σας εξοικονομήσει χρήματα.

Είναι μια έξυπνη εγκατάσταση πραγματικά.

Η εφαρμογή μπορεί ουσιαστικά να χρησιμεύσει ως γεννήτρια μολύβδου για τον μεσίτη υποθηκών, οπότε αν και όταν θέλετε κάποια βοήθεια ψάχνοντας στην αγορά για μια νέα υποθήκη, είναι έτοιμοι και περιμένουν να μπουν μέσα και να κερδίσουν κάποια προμήθεια για εκκίνηση.

Δεν είναι κακή απόφαση, παρεμπιπτόντως.

Σύμφωνα με πρόσφατες έρευνες, το 90% των υποθηκών που τοποθετήθηκαν τον τελευταίο χρόνο πέρασαν από μεσάζοντες και με βάσιμους λόγους.

Υπάρχουν μερικοί δανειστές που προσφέρουν μόνο τις προσφορές τους μέσω μεσιτών, που σημαίνει ότι η χρήση ενός συμβούλου σας παρέχει ένα μεγαλύτερο επίπεδο επιλογής.

Συν τοις άλλοις, δεδομένου ότι πολλοί από εμάς έχουμε δει την οικονομική μας κατάσταση να γίνει λίγο πιο περίπλοκη λόγω του Covid, είναι λογικό να αξιοποιήσουμε την εμπειρία ενός μεσίτη που είναι σε θέση να γνωρίζει με ακρίβεια ποιοι δανειστές θα φαίνονται πιο ευγενικά στην αίτησή σας.

Κάνοντας την υπερπληρωμή εύκολη
Το Sprive ακολουθεί τα βήματα μιας άλλης έξυπνης καινοτομίας που στοχεύει στην ενίσχυση των υπερπληρωμών που καλύψαμε πέρυσι, επιταχύνετε την υποθήκη μου.

Το Accelerate My Mortgage είναι ένας ιστότοπος επιστροφής χρημάτων, ο οποίος σας επιτρέπει να κερδίζετε κάποια χρήματα πίσω κάθε φορά που ψωνίζετε online. Ωστόσο, η κρίσιμη διαφορά είναι ότι αντί να έχει καταβληθεί αυτή η επιστροφή χρημάτων στον τραπεζικό σας λογαριασμό, πηγαίνει αντ ‘ αυτού στον δανειστή υποθηκών σας ως υπερπληρωμή.

Και πάλι, είναι το brainwave ενός μεσίτη υποθηκών, αλλά είναι ένας έξυπνος τρόπος για να κάνετε τις υπερπληρωμές πιο προσιτές.

Δεν χρειάζεται να περάσετε από τους προϋπολογισμούς σας κάθε μήνα για να προσπαθήσετε να βρείτε £50 εδώ και εκεί που θα μπορούσατε αντ ‘αυτού να αφιερώσετε στις αποπληρωμές υποθηκών σας ‒ αντ’ αυτού κάθε φορά που ψωνίζετε, πληρώνετε ένα κομμάτι της υποθήκης σας επίσης.

Κάθε υπερπληρωμή βοηθά
Όπως και με την επιτάχυνση της υποθήκης μου πέρυσι, μου αρέσει πολύ η σκέψη πίσω από το Sprive. Είναι ένας ικανός τρόπος για να πάρετε τους ανθρώπους να πληρώσουν λίγο περισσότερο προς την υποθήκη τους κάθε μήνα και ως εκ τούτου να πάρει υποθήκη δωρεάν νωρίτερα.

Το γεγονός ότι λειτουργεί σχεδόν υποσυνείδητα, οπότε δεν θα παρατηρήσετε πραγματικά τα χρήματα που πηγαίνουν, είναι πολύ έξυπνο επίσης.

Τελικά, εφ ‘ όσον μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά, η υπερπληρωμή δεν είναι κάτι που θα μετανιώσετε και κάθε εργαλείο που μας παίρνει στη συνήθεια να το κάνουμε πιο συχνά πρέπει να είναι ευπρόσδεκτο.