Φτηνές υποθήκες: πώς να μειώσετε το κόστος υποθηκών σας

Πάρτε μια μεγαλύτερη κατάθεση
Όσο μεγαλύτερη είναι η κατάθεσή σας, τόσο χαμηλότερο είναι το δάνειο προς αξία (LTV) της υποθήκης που θα χρειαστείτε. Και οι υποθήκες με χαμηλότερο LTV έχουν τα χαμηλότερα επιτόκια.

Συνεργαστήκαμε με το Compare the Market * για να σας βοηθήσουμε να συγκρίνετε τα στεγαστικά δάνεια και να βρείτε τη σωστή συμφωνία για εσάς. Κάντε κλικ εδώ για να μάθετε περισσότερα και να αρχίσετε να συγκρίνετε υποθήκες.

Υποθήκη σταθερού επιτοκίου ή υποθήκη tracker-rate;
Αν πάτε για μια υποθήκη σταθερού επιτοκίου, τότε ξέρετε ακριβώς τι θα πληρώνετε κάθε μήνα. Αλλά αυτή η βεβαιότητα έρχεται σε ένα ασφάλιστρο, έτσι θα πληρώσετε λίγο περισσότερο για ένα σταθερό επιτόκιο από ό, τι θα με ένα μεταβλητό επιτόκιο υποθήκες όπως trackers.

Ωστόσο, σε αντίθεση με τις σταθερές συμφωνίες, υπάρχει κίνδυνος το ποσοστό σας να πηδήσει στο μέλλον.

Πόσο καιρό για να διορθώσετε το επιτόκιο υποθηκών σας για
Πρέπει να διορθώσετε το επιτόκιο υποθηκών σας για δύο χρόνια, τρία χρόνια, πέντε χρόνια ή και περισσότερο; Και πάλι, όσο περισσότερο θέλετε να διορθώσετε για τα περισσότερα θα πρέπει να πληρώσετε.

Φυσικά, το επίδομα είναι ότι δεν θα χρειαστεί να ανησυχείτε για το κόστος της ανακατανομής κάθε δύο χρόνια.

Μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη χωρίς χρέωση;
Οι περισσότερες υποθήκες έρχονται με ένα τέλος ρύθμισης περίπου £1.000. Αλλά υπάρχουν πολλές προσφορές εκεί έξω τώρα που δεν χρεώνουν καθόλου ένα τέλος ρύθμισης, προσφέροντάς σας την ευκαιρία να σώσετε.

Ωστόσο, λάβετε υπόψη ότι το επιτόκιο αυτών των υποθηκών χωρίς χρέωση θα είναι υψηλότερο, οπότε θα πρέπει να κάνετε τα δικά σας ποσά για να δείτε αν σας κοστίζει περισσότερο μακροπρόθεσμα.

Πληρώστε το τέλος υποθήκης εκ των προτέρων
Εάν πηγαίνετε για μια υποθήκη με ένα τέλος ρύθμισης, θα σας δοθεί η δυνατότητα να τα πληρώσετε όλα μπροστά ή να τα προσθέσετε στο υπόλοιπο υποθηκών.

Μην κάνετε το τελευταίο αν μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά – αν το προσθέσετε στο υπόλοιπο υποθηκών, θα πρέπει να πληρώσετε τόκους σε αυτό, έτσι θα σας κοστίσει ακόμα περισσότερο μακροπρόθεσμα.

Κατάστημα γύρω για την υποθήκη σας
Μην κατευθυνθείτε μόνο στην τοπική τράπεζά σας – οι τράπεζες high street είναι σπάνια αυτές που προσφέρουν τις πιο ανταγωνιστικές τιμές-και θα πρέπει αντ ‘ αυτού να κάνετε κάποια έρευνα σε έναν ιστότοπο σύγκρισης τιμών.

Μιλήστε με έναν μεσίτη
Ορισμένες συμφωνίες υποθηκών είναι διαθέσιμες μόνο μέσω μεσιτών υποθηκών. Έτσι, έχουν μια συνομιλία με ένα και να δούμε αν έχουν πρόσβαση σε μια ακόμα καλύτερη συμφωνία από ό, τι μπορείτε να βρείτε μόνοι σας.

Επεκτείνετε τον όρο υποθηκών σας…
Η παράταση της διάρκειας της υποθήκης σας, για παράδειγμα από 25 σε 30 χρόνια, θα μειώσει τις μηνιαίες αποπληρωμές υποθηκών σας, απελευθερώνοντας κάποια επιπλέον μετρητά κάθε μήνα εάν αγωνίζεστε.

Ωστόσο, καθώς η υποθήκη σας διαρκεί περισσότερο, θα καταλήξετε να πληρώνετε πολύ περισσότερο σε τόκους.

… ή μειώστε τον όρο υποθηκών σας
Η μείωση του όρου υποθηκών σας σημαίνει ότι θα πρέπει να ξοδεύετε περισσότερα κάθε μήνα, αλλά το δάνειο θα εκκαθαριστεί νωρίτερα, πιθανόν να σας εξοικονομήσει χιλιάδες λίρες σε χρεώσεις τόκων.

Πληρώστε υπερβολικά την υποθήκη σας
Ένας άλλος τρόπος για να καθαρίσετε την υποθήκη σας νωρίς, και ως εκ τούτου να σώσετε μια περιουσία, είναι να πληρώσετε υπερβολικά. Οι περισσότερες υποθήκες σας επιτρέπουν να πληρώσετε 10% περισσότερο από τη συνήθη μηνιαία αποπληρωμή σας χωρίς πρόσθετες χρεώσεις.

Remortgage
Όταν φτάσετε στο τέλος της αρχικής περιόδου σταθερού ή tracker rate, θα μετακινηθείτε στο πρότυπο μεταβλητό επιτόκιο του δανειστή σας (SVR).

Αυτό είναι σχεδόν πάντα πιο ακριβό. Και επιπλέον, το ποσοστό μπορεί να αυξηθεί ανά πάσα στιγμή, ανεξάρτητα από το τι συμβαίνει με το βασικό επιτόκιο.

Μην στέκεστε για αυτό-remortgage σε μια διαφορετική συμφωνία!

Μια υποθήκη offset θα μπορούσε να μειώσει το κόστος υποθηκών σας
Μια υποθήκη offset είναι ένα έξυπνο δάνειο που σας επιτρέπει να χρησιμοποιήσετε τις αποταμιεύσεις σας για να μειώσετε το ποσό της υποθήκης σας στην οποία χρεώνεστε τόκους.

Ας πούμε λοιπόν ότι έχετε υποθήκη £150.000 και εξοικονόμηση £20.000. Με μια υποθήκη offset, θα πρέπει μόνο να πληρώσετε τόκους για £130.000 αυτού του δανείου, μειώνοντας σημαντικά το λογαριασμό υποθηκών σας. Θα πρέπει να εγκαταλείψουν κερδίζουν ενδιαφέρον για τις αποταμιεύσεις σας όμως.

Βελτιώστε την αξία του σπιτιού σας
Εάν το σπίτι σας αυξάνει την αξία και σας remortgage, θα πληρούν τις προϋποθέσεις για μια χαμηλότερη υποθήκη δάνειο-προς-αξία και ελπίζουμε να αποθηκεύσετε κάποια μετρητά για τις αποπληρωμές σας.

Έτσι βοηθήστε το κατά μήκος του τρόπου – κάνετε επάνω την κουζίνα σας, Μετατρέψτε τη σοφίτα σας, ή οποιοδήποτε από τα άλλα πολλά πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να ενισχύσετε την αξία της ιδιοκτησίας σας.

Πάρτε σε έναν ενοικιαστή
Υπό την προϋπόθεση ότι είστε ευτυχείς να το κάνετε δεδομένης της πανδημίας του κοροναϊού, θα μπορούσατε να πάρετε έναν ενοικιαστή και να βάλετε το ενοίκιο προς την υποθήκη σας!

Χάρη στο κυβερνητικό σχέδιο Rent a Room, μπορείτε να κερδίζετε μέχρι και £7.500 σε έσοδα από ενοίκια κάθε χρόνο χωρίς να χρειάζεται να πληρώσετε φόρο.

Καλώς ήλθατε στο Chilly θέμα

Φτηνές υποθήκες: πώς να μειώσετε το κόστος υποθηκών σας